Dit boek is het vierde in de reeks Studies Privaatrecht, die een verdieping beoogt van diverse thema’s uit het Belgische privaatrecht. In dit boek wordt de openbare verkoop van onroerend goed nader bestudeerd. Met de invoering van het onlineplatform Biddit (www.biddit.be) heeft de techniek van de openbare verkoop van onroerend goed de sprong gemaakt naar het digitale tijdperk. Practici herinneren zich zeker nog de zitdagen in lokale cafés of verkoopzalen, waarbij de notaris aan de nieuwe eigenaar toewees met hamerslag of bij het doven van een kaars. Dit fenomeen is zeldzaam geworden. Fysieke openbare verkopen kunnen nog, maar komen sinds het uitrollen van Biddit door de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (Fednot) veel minder voor.

In dit boek wordt dieper ingegaan op de diverse vragen bij een openbare verkoop van onroerend goed. Het boek is niet beperkt tot de onlineverkoop maar gaat ook in op de fysieke variant. De titels van de hoofdstukken en de professionele achtergronden van de auteurs verraden de dubbele doelstelling van dit boek: enerzijds de openbare verkoop anno 2022 theoretisch kaderen, anderzijds praktische hulp aanreiken bij de behandeling van concrete dossiers.

Vastgoedrecht is constant in beweging en er komen steeds nieuwe trends op de proppen, dus ook de bijhorende problemen en discussies! Het is voor deze sector niet altijd eenvoudig om alles te kunnen opvolgen alsook hiervoor constant tijd vrij te maken ...

Deze webinarreeks reikt oplossingen aan, concrete antwoorden op juridische vragen én u hoeft zich niet te verplaatsen, krijgt op korte tijd een gamma van hot topics en interactie.

Onmisbaar voor wie op de hoogte wil zijn én blijven van de nieuwste ontwikkelingen inzake vastgoedrecht.

Op het programma staan:

Sessie 1: The sky is the limit. De mogelijkheden van gesplitste bovengrondse eigendomsrechten

Bestaande appartementsgebouwen ... Of hoe zij de bouwgrond van de toekomst kunnen zijn. Optoppen wordt het nieuwe werkwoord. Hoe pakken we dit juridisch aan?

Examens, deliberaties, studievoortgangsbeslissingen en leerlingentucht in de praktijk

Scholen en universiteiten worden aan steeds meer regels onderworpen, en in het verlengde daarvan ook met meer conflicten geconfronteerd.

Dat leidt tot veel prangende, vaak ook praktische vragen:

• Hoe motiveer ik een examencijfer of een deliberatiebeslissing?
• Moet ik in de loop van het jaar al vooruitlopen op een eventueel B- of C-attest?
• Wat met leerlingen die slecht presteren door onvoldoende inzet?
• En wat met leerlingen die slecht presteren ondanks goede inzet?
• Hoe moet ik omgaan met bijzondere omstandigheden bij deliberatie (langdurige ziekte van een leerling, functiebeperkingen, …)?
• Hoe reageer ik op een betwisting?
• Waar moet ik op letten als er een beroep komt?
• Hoe leid ik een beroepsprocedure in goede banen?
• …

Tijdens de opleiding met experte Sabien Lust worden deze en andere vragen onder de loep genomen.

De in's and out's in één webinar 

Het heeft uiteindelijk bijna geleid tot de val van de Vlaamse Regering, maar na weken politieke hoogspanning is er dan toch een 'definitief' stikstofakkoord in Vlaanderen. De duizenden bezwaren dwongen de Vlaamse Regering om het eerdere akkoord op een aantal punten bij te sturen. Zo ligt er andere aanpak voor inzake de zogenaamde piekbelasters, terwijl ook de reductiedoelstellingen voor de veehouderij verfijnd zijn. Hoewel de stikstofbeoordelingskaders voor het vergunningsbeleid fundamenteel niet zijn gewijzigd, worden wel een aantal versoepelingen in het vooruitzicht gesteld. Maar dan enkel na het uitvoeren van een nieuw milieueffectenrapport.

Tijdens dit webinar maakt u kennis met de in's and out's van het nieuwe stikstofbeleid dat in Vlaanderen de komende jaren verder zal worden uitgerold. Hendrik Schoukens gaat na of Vlaanderen hiermee de zo gevreesde vergunningsstop uiteindelijk heeft afgewend.

Naar aanleiding van de volledige herwerking van de publicatie “OCMW -dienstverlening” enkele jaren geleden organiseerde de redactie een studienamiddag over het OCMW-recht, waarbij bleek dat er veel interesse is voor deze boeiende rechtstak. Wetswijzigingen en rechtspraak zorgen ervoor dat het OCMW-recht een materie is die voortdurend in evolutie is. Via bijwerkingen wordt het handboek steeds up-to-date gehouden.

Als aanvulling op de actualisaties in het handboek en wegens het succes van de vorige studienamiddagen, plannen we opnieuw een webinar on demand in waarbij enkele actuele knelpunten worden uitgediept.

Tijdens deze editie focussen vakspecialisten op de volgende 3 thema’s:

• Recht op sociale bijstand voor EU-onderdanen
• Automatische rechtentoekenning gaat niet vanzelf
• Leefloon en beroepsinkomsten

De stikstofcrisis is momenteel alomtegenwoordig in het maatschappelijk debat in de Lage Landen. Dat de stikstofdepositie in onze regio’s bij de hoogste van Europa hoort, is daar niet vreemd aan. De combinatie van een hoge veedichtheid met veel industrie en een eindeloos wegennet maakt dat onze natuur heel wat atmosferische stikstofdepositie moet slikken. Om de instandhouding van de Europees beschermde natuur te garanderen, moet de stikstofneerslag immers verder dalen. Dat vereist de Europese Habitatrichtlijn. Het spookbeeld van een complete vergunningstop kwam de voorbije jaren erg nadrukkelijk op de voorgrond. Dit boek ontleedt de ecologische, beleidsmatige en juridische randvoorwaarden die spelen bij het uittekenen van een duurzaam stikstofbeleid in Vlaanderen en Nederland. Het schetst wat kan en niet kan, zonder daarbij de meer systemische vraagstukken rond klimaat, water en volksgezondheid uit de weg te gaan. Alle behandelde deelthema’s worden vanuit rechtsvergelijkend oogpunt bekeken, met aandacht voor zowel de Vlaamse als de Nederlandse invalshoek. Ook is er plaats voor ruimere reflecties over wat het betekent om de natuur te beschermen in een van de dichtstbevolkte regio’s in Europa. Is de stikstofcrisis een lastig verhaal van harde, juridische grenzen aan economische groei of een noodzakelijke maar pijnlijke transitieoefening in tijden van klimaatverandering? En krijgen we de stikstoftanker gekeerd met de recente beleidsinitiatieven rond stikstof of blijft de Habitatrichtlijn als een zwaard van Damocles over het vergunningsbeleid hangen?

Het juridische landschap inzake “ Welzijn op het werk” is in de laatste vijfentwintig jaar ingrijpend gewijzigd. Met de Welzijnswet van 4 augustus 1996 startte in België een indrukwekkende herstructureringsoperatie die in 2017 een (voorlopig) eindpunt bereikte met de publicatie van de Codex over het welzijn op het werk.

Dit handboek is het eerste Nederlandstalige basiswerk over de juridische aspecten inzake welzijn op het werk. De term ‘juridische aspecten’ geeft aan dat niet het volledige juridische landschap inzake welzijn op het werk wordt besproken: wel wordt er ingezoomd op die thema’s die volgens de auteurs tot de basiskennis van het recht inzake welzijn op het werk behoren. Dit handboek beoogt basisinformatie te bieden voor eenieder die zich in deze materie wil verdiepen als student, advocaat, magistraat, bedrijfsjurist, preventieadviseur, consulent, bedrijfsverantwoordelijke …

Onder leiding van Anne Van Regenmortel hebben de eminente juristen Jan Buelens, Kelly Reyniers, Ilse Van Puyvelde en Valérie Vervliet zich met veel enthousiasme en vakkennis achter dit project geschaard. De basis voor dit handboek is de cursus “Juridische aspecten inzake arbeidsveiligheid”, die door Anne Van Regenmortel in de periode 1990 tot 2010 in de bijzondere licentie sociaal recht (thans master na master sociaal recht) aan de Vrije Universiteit Brussel werd gedoceerd. Vanaf 2010 kon Anne Van Regenmortel en sinds het academiejaar 2018-2019 ook Kelly Reyniers de studenten aan de Universiteit Antwerpen voor deze materie warm maken in het kader van het opleidingsonderdeel “Juridische aspecten van welzijn op het werk”. Dit vak wordt in de module sociaal recht als bijzondere studie aan de masterstudenten rechten aangeboden. Deze cursus vormt ook de basis voor de juridische lessen in de opleiding preventieadviseur niveau I die al meer dan 40 jaar aan de Universiteit Antwerpen wordt georganiseerd. Evenzeer ondersteunt deze cursus het opleidingsonderdeel “Veiligheid en welzijn op het werk”, thans ook “Juridische aspecten inzake welzijn op het werk” genaamd in de master veiligheidswetenschappen. Deze master die de veiligheidsproblematiek integraal en vanuit verschillende disciplines benadert, werd in 2013 op initiatief van leermeester Josse Van Steenberge aan de Faculteit Rechten van de Universiteit Antwerpen opgestart.

In zijn eerste editie werd dit handboek bijgewerkt tot 15 februari 2015. Een tweede editie volgde in 2018. Thans ligt de derde editie voor. In deze editie wordt niet langer naar de vroegere verschillende koninklijke besluiten, maar nog enkel naar de bepalingen van de Codex verwezen. Deze keuze werd mede ingegeven door het feit dat de overgangstermijn om formulieren en documenten aan de nieuwe Codex aan te passen verstreek op 12 juni 2019. Inhoudelijk werd de periode vanaf 2019 sterk beheerst door de COVID-19-crisis die in belangrijke mate ook de welzijnsreglementering beroerde. In dit handboek worden in een nieuw hoofdstuk enkel de definitieve wijzigingen behandeld waartoe de COVID-19-pandemie heeft geleid. Voor een globaal overzicht van de impact van de COVID-19-crisis op de welzijnsreglementering verwijzen wij graag naar het in 2021 gepubliceerde werk COVID-19 en welzijn op het werk (K. Reyniers en A. Van Regenmortel(eds.), COVID-19 en welzijn op het werk, Reeks Arbeidsrecht nr. 21, Brugge, die Keure, 2021, 161 p.). Daarnaast werd doorheen heel de uitgave recente rechtsleer en rechtspraak verwerkt. Tevens werden bepaalde items toegevoegd of meer uitgebreid behandeld, zoals onder meer het territoriaal toepassingsgebied van de Welzijnswet, het recht van de werknemer op stillegging van de werkzaamheden, de regeling inzake deconnectie van het werk, die in 2022 als onderdeel van de zogenaamde “Arbeidsdeal” werd hervormd, evenals de strafrechtelijke verantwoordelijkheid van externe diensten en van gebruikers van uitzendkrachten. Ten slotte neemt de lezer ook kennis van nieuwe reglementering, zoals onder meer de nieuwe reglementering op de re-integratie op het werk evenals de herziene regelgeving betreffende de bedrijfsbezoeken en het beleidsadvies van de externe diensten. Deze derde editie werd bijgewerkt tot 1 september 2022. Een driejaarlijkse herdruk wordt ook de volgende jaren voorzien. Intussen houden we u op de hoogte van de actuele ontwikkelingen.

Gelieve een mail te sturen naar pp@diekeure.be indien u de studentenversie wenst aan te schaffen.

Praktijkgerichte analyse

De hervormingstrein van minister Koen Geens bereikte op 1 mei 2018 een volgende halte. Op die datum trad de wet van 11 augustus 2017 in werking die het insolventierecht (faillissement en gerechtelijke reorganisatie of “WCO”) ingrijpend wijzigde. DYZO en die Keure sloegen toen de handen in mekaar voor de organisatie van een aantal geslaagde activiteiten door en voor de betrokken actoren.

Vijf jaar later is de tijd rijp om deze wetgeving en de ondertussen daarover bestaande rechtspraak op een praktijkgerichte wijze toe te lichten tijdens een hybride studienamiddag. Daarvoor doen we beroep op twee specialisten die in tandem enerzijds ingaan op de fundamentele keuzes die de wetgever vijf jaar geleden heeft gemaakt en anderzijds focussen op die topics die er na vijf jaar toepassing van deze wetgeving in de praktijk het meest uitspringen. Aansluitend barst een debat los tussen specialisten die vanuit diverse invalshoeken hun kijk geven op de jarige wetgeving.

Dit initiatief wordt ondersteund door het Tijdschrift voor Insolventie- en Beslagrecht (TIBR).

In het tweede nummer van jaargang 2023 van het tijdschrift M&L kan u deze boeiende artikels vinden:

• Belgische stationsluifels van 1850 tot de Eerste Wereldoorlog. Bouwkundige en constructieve evolutie (Baptiste Drugmand)
• Het voormalige Hotel du Bois in Antwerpen, de ‘oude deelen’ opgenomen in een nieuwe bestemming (Philippe Lemineur, Marieke Jaenen en Maarten Van Acker)
• Het stucensemble van de Sint-Niklaaskerk in Perk. Een sleutelwerk in het oeuvre van de Brusselse kalcksnijder Jan Christiaen Hansche (Jan Caluwaerts, Valerie Herremans en Jan Verbeke)

Daarnaast vindt u in dit nummer deze vaste rubrieken:

• Summaries
• M&L-krant

Wil u zich abonneren op het tijdschrift Monumenten, Landschappen & Archeologie (M&L)? Ontdek hier onze abonnementsformules.

Met de invoering van het onlineplatform Biddit door de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat (Fednot) heeft de techniek van de openbare verkoop van onroerend goed de sprong gemaakt naar het digitale tijdperk.

Op dit webinar on demand stellen we de nieuwste publicatie voor binnen de reeks ‘Studies Privaatrecht’, waarbij wordt ingegaan op de openbare verkoop van onroerend goed in het algemeen en de bijzondere positie van de onlineverkoop. Nieuwe instrumenten zorgen immers voor nieuwe probleemstellingen en dynamieken.

Voor deze gelegenheid werden een aantal topics geselecteerd, waarbij de sprekers heel wat praktische en theoretische vraagstukken zullen behandelen.

De wettelijke bepalingen over eigendom, erfpacht en opstal werden met ingang van 1 september 2021 met de invoering van het nieuw goederenrecht grondig hervormd.
Landmeters-experten komen in kader van hun opdrachten vaak met deze figuren in aanraking. Tijdens deze opleiding in 2 delen leert men dit praktisch optimaal toe te passen.

• Theoretisch gedeelte:
  • In dit eerste gedeelte wordt stilgestaan bij de belangrijkste wijzigingen rond erfpacht en opstal in het nieuwe goederenrecht. Ook andere nieuwe bepalingen over afpaling en erfdienstbaarheden die voor de landmeter relevant zijn, komen aan bod. U zal merken dat er heel wat is veranderd, maar dat we nog lange tijd zullen worden geconfronteerd met de gevolgen van de oude wetgeving.
• Praktisch gedeelte: (aan de hand van een aantal uitgewerkte voorbeelden)
  • type plannen in functie van het vestigen van erfpacht, recht van opstal (volumeperceel), erfdienstbaarheid en vruchtgebruik, al dan niet binnen een mede-eigendom.
  • verschillen qua opmaak plannen en eventuele meerwerk (-kost) naar aanleiding van het gekozen zakelijk recht

Geregeld leidt de koop en verkoop van dieren, waar soms aanzienlijke bedragen mee gemoeid zijn, tot een gerechtelijke procedure, in hoofdzaak omdat de koper ontevreden is over zijn aankoop. Het is een activiteit waaraan tal van juridische en diergeneeskundige aspecten verbonden zijn. Tijdens deze studieavond wordt voor enkele diersoorten dieper ingegaan op een aantal van deze aspecten.

In het eerste deel zal aandacht worden besteed aan honden en katten: de leeftijdsbepaling van honden (een topic waarvan het belang moeilijk kan worden onderschat in het licht van de broodfok gelinkt aan dierwelzijn maar ook dier- en volksgezondheid), gevolgd door de toepassing van de consumentenwetgeving op de koop en verkoop van honden en katten.

In het tweede deel zal de focus liggen op paarden, inzonderheid op de rol van de dierenarts-expert bij de koop en verkoop van paarden en de juridische aspecten.

De onderwerpen zullen vooral vanuit een praktische invalshoek worden benaderd, er is ook ruimte voorzien voor vraagstelling, debat en uiteraard ook netwerking. Dit programma is niet alleen nuttig voor dierenartsen en juristen die professioneel te maken krijgen met de koop en verkoop van dieren maar ook voor de consument die wel eens dieren koopt.

Recente ontwikkelingen in recht en praktijk

Binnen de Europese interne markt is grensoverschrijdend werken al decennialang ingeburgerd, en dit zowel via het vrije verkeer van werknemers als via de detachering ervan.

Toch blijft dit grensoverschrijdend werken steeds nieuwe juridische vragen oproepen. Zo is sinds de coronaperiode het telewerk voor velen een normale manier van werken geworden. Deze werkvorm is niet gebonden aan een fysieke werkplaats en kent door zijn aard geen landsgrenzen.

In het eerste deel van dit webinar zullen we nader ingaan op de vraag welk recht van toepassing is op telewerk met een grensoverschrijdend element. We zullen zowel het socialezekerheidsrecht, het arbeidsrecht als het belastingrecht bespreken.

Daarnaast blijft de detachering van werknemers binnen de EU voor discussie zorgen. In het tweede deel van het webinar zullen we een aantal actuele thema’s met betrekking tot detachering behandelen, meer bepaald de detachering van derdelanders, de detachering in de wegtransportsector en de detachering in de bouw. Bij dit laatste thema zullen we dieper ingaan op de Borealiszaak.

De studiedag zal worden afgesloten met een paneldebat met een aantal stakeholders die hun visie op de problematiek zullen uiteenzetten.

Voor schuldeisers is het van essentieel belang hun schuldvordering te zien vaststellen in een uitvoerbare titel. Als de schuldenaar zijn verbintenissen niet vrijwillig nakomt, kan de schuldeiser op basis van dergelijke titel overgaan tot gedwongen tenuitvoerlegging van zijn aanspraken.

Deze monografie focust op deze eerste belangrijke vereiste voor een succesvolle executie. Aandacht wordt besteed aan de verschillende soorten uitvoerbare titels en op de vele aspecten van de (voorlopige) tenuitvoerlegging ervan.

De auteurs willen met deze monografie een handleiding bieden aan verschillende actoren in de rechtsbedeling om wegwijs te geraken in de regelgeving omtrent de tenuitvoerlegging van uitvoerbare titels en hun toepassing ervan in de praktijk.

Karen Broeckx is kamervoorzitter in het hof van beroep Gent, waar zij zich toelegt op de dossiers van beslag- en executierecht. Zij is daarnaast deeltijds hoogleraar aan de Universiteit Gent, waar zij sinds 1995 lesgeeft in het domein van het burgerlijk procesrecht en beslag- en executierecht in de masteropleiding rechten en de Manama notariaat. Zij is auteur van talrijke publicaties in dit vakgebied.

Stijn Van Schel is advocaat bij ALTIUS in de departementen Dispute Resolution en Sports en legt zich toe op het ruime ondernemingsrecht, burgerlijk procesrecht, beslagrecht en internationaal privaatrecht. Hij is auteur van diverse publicaties in deze vakgebieden, is vrijwillig wetenschappelijk medewerker aan de Vrije Universiteit Brussel en plaatsvervangend rechter in het vredegerecht van het kanton Meise.

De Conferentie van Vlaamse Gerechtsdeurwaarders (CVG) verenigt de beroepsgroep en verdedigt de belangen van de Vlaamse gerechtsdeurwaarders, dit zowel ten aanzien van de andere beroepsorganen als ten aanzien van de bevoegde beleidsinstanties. CVG biedt ook opleidingen aan, aan leden en niet-leden over actuele relevante topics waarbij een perfect evenwicht wordt geboden tussen theorie en praktijk en beroep wordt gedaan op een bevlogen spreker, expert in deze materie.

Het eerste thema van 2023 is grensoverschrijdend betekenen binnen de Europese Unie.
Volgende zaken zullen behandeld worden:

1. Overzicht van verschillende instrumenten voor grensoverschrijdende betekening en kennisgeving in burgerlijke en handelszaken
2. Verschillende methodes voor betekening en kennisgeving in andere lidstaten van de Europese Unie
3. Werkwijze voor betekening door verzendende en ontvangende instanties (nieuwe Betekeningsverordening)
4. Het gedecentraliseerd IT-systeem (nieuwe Betekeningsverordening)
5. Taal van betekening/stukken
6. Het leerstuk van dubbele datum (Haags Betekeningsverdrag, Betekeningsverordening en recente wijziging art. 40 Ger.W.)
7. Achterhalen van adressen (nieuwe Betekeningsverordening)
8. Betekening of kennisgeving aan verweerder die verstek laat

Kortom onmisbaar voor elke gerechtsdeurwaarder, kandidaat of stagiair!

Niet alleen de overheden, maar ook alle gesubsidieerde instellingen zoals ziekenhuizen, woonzorgcentra, scholen, … moeten voor de aanbesteding van werken en de levering van goederen en diensten de wetgeving overheidsopdrachten correct volgen. In België bedraagt het aandeel overheidsopdrachten ongeveer 80 miljard euro per jaar of 16 % van het bruto binnenlands product. Volgens een raming van EUROSTAT (Bureau voor de Statistiek van de Europese Unie) bedraagt het aandeel overheidsopdrachten van werken, leveringen en diensten in de Europese Unie 2.000 miljard euro per jaar.

Veel ondernemingen realiseren een belangrijk deel van hun omzet als opdrachtnemer van overheidsopdrachten. De procedures overheidsopdrachten zijn vaak complex. Een goede praktijkkennis van de wetgeving overheidsopdrachten is dan ook noodzakelijk zowel voor de aanbesteders (aanbestedende overheden en entiteiten) als voor de ondernemingen.

Het boek Overheidsopdrachten voor beginners biedt hierbij een praktische leidraad. Het is geschreven in een bevattelijke taal en voorzien van tal van voorbeelden uit de 25-jarige praktijk van de auteur. De derde editie van het boek is aangepast aan alle wijzigingen, die op 16 februari 2023 gekend zijn, met de datum van inwerkingtreding.

Dit boek is een absolute aanrader voor de aanbesteders, die de opdrachten uitschrijven en voor de ondernemingen, die de opdrachten willen binnenhalen.