Een eerste grondige praktijkgerichte analyse

De verzending van een factuur, de ingebrekestelling, de opzegging of de ontbinding van een contract: het zijn slechts enkele voorbeelden waar u, hetzij via een brief, een e-mail of mogelijk zelfs via een WhatsAppberichtje, een kennisgeving naar uw medecontractant verzendt. Kenmerkend voor zo een kennisgeving is dat zij een zekere weg aflegt van de ene contractspartij (‘de kennisgever’) naar de wederpartij (‘de bestemmeling’).

Het is deze figuur van de kennisgeving waar dr. Stefaan Declercq de afgelopen jaren grondig onderzoek naar verricht heeft aan het Instituut voor Verbintenissenrecht van de KU Leuven. Binnenkort verschijnt de lang verwachte commerciële editie van zijn proefschrift ‘De kennisgeving in het contractenrecht’, waarin de auteur op de meest courante problemen rond deze rechtsfiguur juridisch onderbouwde antwoorden formuleert. En dat is voor het eerst: over de kennisgeving bestond tot dusver nauwelijks rechtsleer. En dat is opvallend, vermits de kennisgeving een wijdverspreide figuur is in het contractenrecht en deze rechtsfiguur bovendien vaak belangrijke rechtsgevolgen met zich meebrengt.

Tijdens dit webinar on demandlicht de docent de voornaamste bevindingen uit zijn onderzoek toe. Dat doet hij aan de hand van tien problemen waarmee de kennisgever (of de praktizijn die voor de kennisgever optreedt) regelmatig te maken krijgt:

Volgende 10 knelpunten aan bod:

1. De enac en de kennisgeving: wanneer is een kennisgeving precies aan de orde?
2. De functie van de kennisgeving bij een opschortende voorwaarde: wat mag (niet)?
3. Mag de kennisgever zijn ter kennis gebrachte beslissing nog aanvullen met elementen die niet uit de kennisgeving blijken?
4. Hoe kan de bewijsrisicodragende partij (het tijdstip van) de verzending van een e-mail aantonen?
5. De kennisgever en zijn hulppersoon: moet de hulppersoon altijd een lasthebber zijn?
6. De bestemmeling en zijn hulppersoon: hoe ver reikt passieve vertegenwoordiging precies?
7. Welke sanctie dreigt wanneer de kennisgever van een foutieve verzendingswijze gebruik maakt?
8. Hoe kan men (het tijdstip van) de ontvangst van een kennisgeving bewijzen?
9. Problematiek van de dubbele kennisgeving: welke kennisgeving gaat voor?
10. Op welk tijdstip sorteert een kennisgeving haar rechtsgevolgen?

Op maat van de advocaat en magistraat

• Kan u er nog aan uit of uw elektrische fiets nu wel of niet verplicht verzekerd moet zijn?
• Of uw zoon/dochter nu naar school mag met de elektrische step?
• Behoud ik de vergoedingsmogelijkheden als zwakke weggebruiker en is er vordering mogelijk bij het BGWF?

Ziet u als advocaat, magistraat, verzekeraar, … nog de bomen door het mobiliteitsbos?

Het juridisch kader inzake "nieuwe vormen van mobiliteit" heeft veel onduidelijkheden gekend de afgelopen jaren.

Tijdens dit seminarie komen praktijkgerichte vragen aan bod naar aanleiding van de Wet van 27.03.24 (BS 2.04.24, inwerking sedert 12.04.24) in omzetting van de Europese Richtlijn 2021/2118 (Wijziging van Richtlijn 2009/103/EG betreffende de verzekering tegen de wettelijke aansprakelijkheid waartoe de deelneming aan het verkeer van motorrijtuigen aanleiding kan geven en de controle op de verzekering tegen deze aansprakelijkheid), waarbij ook het recente ‘precedent-arrest’ van het Hof van Justitie 12.10.23 krijgt bijzondere aandacht.

Hopelijk krijgt onze wetgever het juridisch kader op volle snelheid!

Een grondige analyse

Anderhalf jaar na de publicatie is Boek 3 van het nieuwe Burgerlijk Wetboek, het gedeelte over het goederenrecht, in werking getreden op 1 september 2021 – ondertussen bijna 3 jaar geleden. Hiermee was dit deel van de modernisering van het burgerlijk recht voltooid.

Over de concrete invulling van een aantal nieuwigheden en de toepassing in de praktijk blijkt er wat discussie te bestaan, zoals over de overgangsbepalingen, de verjaring, ...

De tijd is rijp om even alles duidelijk op een rijtje te zetten op maat van advocaten en magistraten aan de hand van de beschikbare rechtspraak.

Indien u op de hoogte wil zijn én blijven van de laatste stand van zaken inzake de praktische toepassing van het goederenrecht, dan mag u dit webinar on demand niet missen.

Recente ontwikkelingen in de ruimtelijke ordening

De redactie van hét tijdschrift voor ruimtelijke ordening en stedenbouw TROS is ondertussen bekomen van haar vijfentwintigjarige verjaardag en de bijhorende succesvolle studiedag en pakt twee jaar later opnieuw uit met een boeiend programma met sterke actuele bijdragen gebracht door eminente sprekers zoals wij ook de kwaliteit van het tijdschrift gewend zijn.

Bij de selectie werd rekening gehouden met de actualiteit die nog steeds in beweging is … Onder voorbehoud van goedkeuring door het Vlaams Parlement zal de eerste spreker uitpakken met een uiteenzetting over de nieuwe rechtsfiguur ‘het omgevingsbesluit’. Nadien volgt een eerste analyse van de modulaire omgevingsvergunning en andere wijzigingen aan de vergunningsprocedure. Na de pauze wordt gefocust op de stand van zaken en cijfermateriaal inzake handhaving … Last but not least volgt een rechtspraakoverzicht van de uitspraken van de Raad voor Vergunningsbetwistingen.

Kortom interessante en onmisbare topics voor al wie professioneel mee wil zijn én blijven inzake ruimtelijke ordening. 

Openbare besturen en vzw’s worden in de praktijk geconfronteerd met de berekening van een algemeen verhoudingsgetal, het werkelijk gebruik en bijzondere verhoudingsgetallen.

Hoe moeten deze bepaald worden?

En is het werkelijk gebruik altijd voordeliger dan het algemeen verhoudingsgetal?

Tijdens dit boeiende webinar on demand komen o.a. volgende topics aan bod – gestaafd met veel voorbeelden:

• Begrip gemengde btw-belastingplichtige vs gedeeltelijke btw-belastingplichtige
• Vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen: berekening van de drempel
• Recht op btw-aftrek volgens het werkelijk gebruik - nieuwe procedure vanaf 1 januari 2023
• Recht op aftrek volgens het algemeen verhoudingsgetal – nieuwe procedure vanaf 1 januari 2024
• Bijzondere bepalingen mbt de aftrek door een gemengde btw-belastingplichtige die het algemeen verhoudingsgetal toepast (berekeningsmodaliteiten, beginpunt inzake berekening van de herzieningstermijn voor bedrijfsmiddelen)
• Uitsluitingen van het algemeen verhoudingsgetal
• De impact van werkingstoelagen van verenigingen op de uitoefening van het recht op aftrek van de voorbelasting
• Bijzondere financieringsbronnen van vzw’s en hun invloed op het algemeen verhoudingsgetal
• Werkelijk gebruik door een gemengde belastingplichtige: overgang van een belaste sector naar een vrijgestelde sector en omgekeerd
• Kan de aanvraag voor het werkelijk gebruik worden ingediend in kader van het antwoord op een correctieopgave inzake btw?
• Terugwerkende kracht van de regel van het werkelijk gebruik
• Een gemengde btw-belastingplichtige ontvangt subsidies
• Praktische toepassingen op de berekening van de aftrek
• Verkoop van goederen door een gemengde belastingplichtige die de regel van het werkelijk gebruik toepast

Dit webinar on demand is ook verkrijgbaar in het Promopakket lokale besturen – Stefan Ruysschaert aan een uitzonderlijk voordelige totaalprijs. Het combineert drie webinars on demand met vier praktijkgerichte boeken van btw-specialist Stefan Ruysschaert. Dit pakket is bijzonder geschikt voor medewerkers van steden, gemeenten, OCMW’s en vzw’s die met btw in aanraking komen.

Webinar opgenomen op 07/05/2024

Ook dit jaar zijn we trots om een nieuwe titel te presenteren in de reeks Patrimonium en dit te koppelen aan een webinar on demand.

Het eerste deel van dit praktische boek bevat een kroniek rechtspraak en rechtsleer. Het tweede deel geeft een overzicht van nieuwe wetgeving. In het derde deel worden zeven actuele en voor de praktijk relevante vragen beantwoord. Daarna worden in het vierde deel de recente ontwikkelingen in Nederland geanalyseerd. Bij wijze van epiloog worden ten slotte enkele beschouwingen over het al dan niet obsolete karakter van het hedendaagse notariaat geformuleerd.

Uit deze boeiende bijdragen hebben we enkele actuele topics geselecteerd die door de desbetreffende auteurs op een praktische manier toegelicht worden tijdens een webinar on demand dat een perfecte aanvulling is op het boek.

Een must voor iedereen die op de hoogte wil zijn en blijven van de laatste ontwikkelingen inzake Patrimonium!

Dit boek vormt het standaardwerk over de kennisgeving in het gemeen contractenrecht. Waar er tot op heden op het terrein van de kennisgeving slechts fragmenten beschikbaar waren, wordt er met dit boek gestalte gegeven aan een ‘kennisgevingsleer’ voor het gemeen contractenrecht.

In het rechtsdomein van het contractenrecht duikt de kennisgeving regelmatig op. Denk aan het contractaanbod of de aanvaarding van zo’n aanbod, aan de opzegging, de herroeping of de ontbinding van een contract, aan de verzending van een factuur of een ingebrekestelling. Kenmerkend voor al deze kennisgevingen is dat zij een zekere weg afleggen van de ene contractspartij (‘de kennisgever’) naar de andere (‘de bestemmeling’). Het opzet van dit boek bestaat erin om de meest courante problemen rond de kennisgeving in kaart te brengen en om voor deze problemen juridisch onderbouwde oplossingen aan te reiken.

Dr. Stefaan Declercq geeft in dit boek antwoord op tal van vragen waarmee de praktizijn in zijn dagelijkse praktijk te maken heeft. Wanneer is een kennisgeving in het contractenrecht aan de orde en waarom? Zijn er bepaalde vormelijke en inhoudelijke vereisten waaraan een kennisgeving in het contractenrecht moet voldoen? Wie – kennisgever of bestemmeling – moet instaan voor problemen die zich voordoen wanneer de kennisgeving naar de bestemmeling onderweg is en wie van beiden draagt het bewijsrisico van verzending, ontvangst of kennisname? En welk scharniermoment (verzending – ontvangst – kennisname) is relevant voor het intreden van rechtsgevolgen? Met zijn antwoorden op deze en andere vragen heeft dr. Stefaan Declercq een echt algemeen regime over de kennisgeving in het contractenrecht uitgewerkt.

Naar aanleiding van de volledige herwerking van de publicatie “OCMW -dienstverlening” enkele jaren geleden organiseerde de redactie een opleiding over het OCMW-recht, waarbij bleek dat er veel interesse is voor deze boeiende rechtstak. Wetswijzigingen en rechtspraak zorgen ervoor dat het OCMW-recht een materie is die voortdurend in evolutie is. Via bijwerkingen wordt het handboek steeds up-to-date gehouden.

Als aanvulling op de actualisaties in het handboek en wegens het succes van de vorige opleidingen, plannen we jaarlijks een editie in waarbij enkele actuele knelpunten worden uitgediept.

Tijdens deze editie focussen vakspecialisten op de volgende 3 thema’s:

• Recente wijzigingen in het vreemdelingenrecht
• Referentieadressen
• Wettelijke initiatieven rond budget- en schuldhulpverlening en schuldinvordering

Deze vorming rond aansprakelijkheid wordt opgesplitst in twee delen.

In deel 1 komen volgende punten aan bod aangaande de aansprakelijkheid:

• De verschillende vormen van aansprakelijkheid van de landmeter (contractuele, buitencontractuele, in dienstverband en strafrechtelijke aansprakelijkheid)
• De aansprakelijkheid bij de verkoop van een onroerend goed in het licht van het nieuw verbintenissenrecht.
  • De precontractuele fase,
  • De (redactie van) de onderhandse overeenkomst,
  • De eventuele actiemogelijkheden van de koper/verkoper bij ‘gebreken’ ontdekt na de koopovereenkomst (bv. afwijkende bestemming, afwijkende oppervlakte)

In deel 2 wordt nagegaan welke aansprakelijkheid de landmeter draagt en in welke mate het mogelijk is voor een landmeter om zijn persoonlijke aansprakelijkheid te beschermen. Er wordt besproken welke aansprakelijkheid moet verzekerd worden en of hieraan wettelijke eisen worden gesteld. Naar verzekering toe wordt onder andere bekeken welke activiteiten kunnen verzekerd worden, wat de waarborgen zijn en hoe de dekking in de tijd verloopt.

Als laatste punt worden verschillende schadecases overlopen waarin de aansprakelijkheid van de landmeter het voorwerp van discussie uitmaakte.

Hoe doe je dat? 

Webinar opgenomen op 23/04/2024

Naar aanleiding van het verschijnen van het gelijknamige boek dat dient als een overzichtelijke en praktische handleiding voor lokale ambtenaren om kwaliteitsvolle en toegankelijke (voorstellen van) besluiten uit te schrijven, is er dit webinar on demand waarbij diverse actuele aspecten rond de opbouw van een besluit toegelicht worden.

Volgende topics komen aan bod:

• Kwaliteitsvol reglementeren: Een regelgevende tekst moet voldoen aan bepaalde kwaliteitseisen. Dat is voor een lokaal reglement niet anders. In deze bijdrage zal de spreker aan de hand van een aantal praktijkvoorbeelden enkele handvaten aanreiken om een doelgericht, rechtszeker, afdwingbaar en duidelijk reglement uit te werken.
• De besluitendatabank als inspiratiebron voor (kwalitatieve) besluitvorming: Het doel van deze databank bestaat er in om informatie van lokale en provinciale besturen te verzamelen en ter beschikking te stellen aan andere lokale en centrale overheden. Deze toepassing kan dan ook een inspiratiebron vormen bij de opmaak van besluiten door andere lokale of provinciale besturen, dan het bestuur die het besluit nam. Op naar een meer kwaliteitsvolle structuur van een besluit …
• Ook lokaal heldere taal: Ook in lokale besluiten en communicatie hierover is heldere taal van belang om kwaliteit te waarborgen.
• Verhoog de kwaliteit van je lokale besluiten en reglementen met LBLOD: Het Agentschap Binnenlands Bestuur (ABB) ondersteunt lokale besturen bij het opmaken van kwaliteitsvolle besluiten en reglementen. Met LBLOD (Lokale Besluiten als Linked Open Data) maken we de schat aan informatie in lokale besluiten en reglementen beter toegankelijk voor mens en machine. In deze sessie focussen we op de informatie in diverse reglementen met behulp van slimme sjablonen en datastandaarden.

In het tweede nummer van jaargang 2024 van het tijdschrift M&L kan u deze boeiende artikels vinden:

• De Antwerpse synagoge Shomré Hadass. De ingrijpende noodrestauratie van een laat-19de-eeuws gebedshuis in neo-Moorse stijl (Daan Declercq en Stefanie Reyskens)
• Het Erfgoedhuis Den Wolsack en de Hofkamer, toonbeelden van brandende ambitie (Benedikte Dewaele, Stefanie Vandewalle en Helena ten Berge)
• Le Corbusiers huis Guiette, de restauratie van een ruimtelijk gedicht (Rudy De Graef)
• Summaries
• M&L-Krant

Wil u zich abonneren op het tijdschrift Monumenten, Landschappen & Archeologie (M&L)? Ontdek hier onze abonnementsformules.

Het heeft bloed, zweet en tranen gekost, maar het Stikstofdecreet is uiteindelijk goedgekeurd in het Vlaams Parlement. Toch is dat niet zonder slag of stoot gegaan. De Raad van State was in twee adviezen uiterst kritisch voor het voorstel van decreet, terwijl ook het politieke debat erg stevig was. De Vlaamse Regering stelde dat er géén alternatief voorlag.

We starten het webinar met een samenvatting waarin de vorige fases van het stikstofverhaal kort besproken worden. We gaan dan uitgebreid na in welke mate het stikstofdecreet juridisch robuust is en op welke punten toekomstige juridische procedures meer duiding kunnen geven. Het wordt weer boeiend en leerrijk: Is de stikstoftanker eindelijk gekeerd of zitten er toch nog addertjes onder het gras?

Positieve actie heeft potentieel om de tewerkstellingskansen van personen met een migratieachtergrond en andere benadeelde of ondervertegenwoordigde groepen te verbeteren. Over positieve actie bestaan echter veel misverstanden en onduidelijkheden en het huidige juridische kader voor deze maatregelen en programma’s lijkt niet te werken. Dit boek wil in eerste instantie verduidelijking bieden over positieve actie, onder meer door een bespreking van recente praktijkvoorbeelden vanuit de Belgische arbeidsmarkt. Daarna volgt een analyse van positieve actie in het internationaal recht, het EU-recht en het Belgische recht. Geïnspireerd door sociologisch en sociaalpsychologisch onderzoek en de rechtsregels over positieve actie in enkele buitenlandse rechtsstelsels, formuleert dit boek uiteindelijk een nieuwe benadering voor positieve actie in het EU-recht en het Belgische recht.

Over het strafproces wordt vaak nagedacht in functie van een bevangenheid door snelheid, maar in de praktijk gaat het er veelal traag aan toe. Ook onze veiligheidscultuur is door en door gesteld op efficiëntie. En waarom ook niet? We willen immers dat criminaliteit kordaat en efficiënt wordt aangepakt. Echter, het is de vraag welke tijdsbeleving daarmee op de achtergrond verdwijnt en wat dat doet met mensen die met het strafrecht in aanraking komen. De nutteloze noodzaak van het recht neemt de lezer mee op een avontuurlijke reis door het denken over veiligheid, terrorisme en mensenrechten. Het is een striemende kritiek op nutsdenken en breekt een lans voor vertraging en voor de institutionele diepgang van het strafproces.

Het Handboek voor de gemeenteraadsverkiezingen in het Vlaamse Gewest is intussen aan zijn achtste uitgave toe en is een vaste waarde binnen het domein van de lokale verkiezingen.

Het boek bevat de actuele en relevante wetgeving in ruime zin betreffende de gemeenteraadsverkiezingen, aangevuld met commentaar en toepasselijke rechtspraak. In erg heldere en duidelijke bewoordingen wordt toelichting gegeven bij de soms erg technische bepalingen en bepalingen met een juridische draagwijdte. In die zin is het een uniek werkinstrument en een gedegen handleiding voor al diegenen die betrokken zijn bij de materiële organisatie van de gemeenteraadsverkiezingen, bij de kandidaatstelling, de eigenlijke kiesverrichtingen en de controle daarop en voor de kandidaat-gemeenteraadsleden of kandidaat-provincieraadsleden zelf.

In 2024 is het precies 888 jaar geleden dat het klooster van Zalegem in Vrasene voor het eerst opduikt in de historische bronnen. Voor Vrasene is het dan ook een bijzonder feestjaar, dat wordt opgehangen aan ridder Joris Braderic.

In “Braderick. Heren en pachters in de polder van Vrasene” gaan historici Bert Verwerft en Kevin Poschet op zoek naar de wortels van de familie Braderic(k). Aan de hand van een uniek polderleen duiken ze in 888 jaar geschiedenis, van de vroegste nederzettingen aan de rand van de Wase polders tot het hedendaagse landschappelijke erfgoed. Vanuit deze polder passeert de grotere Vlaamse en Europese geschiedenis de revue: van poldermagnaten en feodale heren in de middeleeuwen tot de hoogdagen van het Antwerpse kapitalisme, de godsdienstconflicten, militaire overstromingen en herinpolderingen, tot de onstuitbare opmars van de moderne wereld. Aan de hand van archieven, kaartmateriaal, landboeken en nalatenschappen reconstrueren de auteurs de wereld van de mensen die de polder vorm gaven, van de adellijke grootgrondbezitter tot de grote en kleine pachtboeren.

Het boek “Braderick. Heren en pachters in de polder van Vrasene” is een uitgave van Die Keure en is NIEUW in de reeks M&L BOOKS.