Waardebepaling onroerend goed op maat van de landmeter-expert

Vastgoedtransacties en fiscaliteit zijn nauw met elkaar verweven, waardoor het essentieel is om bij elke vastgoeddeal de fiscale implicaties grondig te overwegen. De keuze voor een specifieke structuur kan aanzienlijke gevolgen hebben op het vlak van registratierechten, btw, erfbelasting, schenkbelasting en directe belastingen. Elk van deze fiscale aspecten kan de totale kostprijs en het rendement van de investering beïnvloeden. Ook voor de landmeter-expert die dagelijks betrokken partij zijn bij vastgoedprojecten en vastgoedtransacties is het belangrijk voldoende inzicht te hebben in deze fiscale topics.

Net zoals vorig jaar mag men zich weerom verwachten aan een resem nieuwe regels. Niet alleen voor wie (ver)koopt, bouwt of renoveert, maar ook voor de vastgoedprofessional staat er het een en ander te veranderen en is het van belang up to date te zijn. Tijdens deze vorming focussen we op het domein van de fiscaliteit waarmee landmeter-expert-schatter in contact kan komen.

• Verkoop: Gewone verkoop versus verkoop als vastgoedleasing?
• Fiscaliteit bij opstal en erfpacht: hoe zit dit in elkaar? (vb. bij erfpacht: Wat is de impact van de gewijzigde fiscaliteit, meer bepaald de stijging van de evenredige registratierechten van 2% naar 5%?)
• Verschil tussen gewone huur en verhuur onder BTW regime?
• Waarop moet men als aangestelde schatter op letten bij het openvallen van een nalatenschap; concreet in het geval waarbij verschillende eigendommen vervat zitten in verschillende gewesten: Vlaams/Brussels/Waals of eventueel buitenland? Is dit allemaal aan te geven bij de Vlaamse aangifte?
• Wat is de invloed van het EPC op de fiscaliteit bij vastgoed?
• Fiscaliteit bij nieuwbouw of renovatie: wat zijn de grote verschillen?
• Fiscaliteit bij overdracht van aandelen of vennootschappen waarin vastgoed in vervat zit
• En tenslotte: de verlaging van de verkooprechten enige en eigen woning …

Dit en nog veel meer komt aan bod tijdens deze opleiding.

Sinds 1 oktober 2020 kunnen personen in detentie beslissingen van de gevangenisdirectie bij een klachtencommissie aanvechten. Deze toekenning van een formele rechtspositie aan gedetineerden is het sluitstuk van de basiswet van 12 januari 2005. Dit boek maakt een balans op van de eerste drie jaren beklagrecht. Hoe vaak en waartegen wordt beklag ingesteld, met welk resultaat? Hoe draagt het beklagrecht bij aan de eerbiediging van de rechten van personen in detentie? De prille ervaring met het beklagrecht wordt getoetst aan de rijke ervaring met het beklagrecht in Nederland. Het Nederlandse beklagrecht, in 1977 ingevoerd, stond immers model voor het Belgische beklagrecht. In dit boek delen ook drie actoren van het beklagrecht uit België en Nederland – de gevangenisdirecteur, de klachtencommissie en de advocaat – hun ervaringen. Het boek sluit af met een bespreking van enkele hot topics uit het beklagrecht: tuchtbeslissingen, fouilleringen op het lichaam en individuele bijzondere veiligheidsregimes.

Tijdens dit uniek webinar on demand worden de basisprincipes van het relatievermogensrecht mede in het licht van Boek 2 van het Burgerlijk Wetboek grondig opgefrist.

O.a. de volgende prangende vragen zullen hierbij duidelijk beantwoord worden:

• Wat zijn de rechten van echtgenoten ten aanzien van aandelen die met gemeenschapsgelden zijn verworven en zijn ingeschreven op naam van één echtgenoot?
• Op welke goederen kan een schuld van een echtgenoot gehuwd onder het wettelijk stelsel worden verhaald?
• Is er enige bescherming voor de gezinswoning bij wettelijke samenwoners?
• Ik ben gehuwd onder het wettelijk stelsel, waarom zou ik een huwelijksovereenkomst afsluiten?
• Hoe kunnen we solidariteit creëren tussen echtgenoten gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen?
• Is successieplanning via een huwelijksovereenkomst civiel en fiscaal aantrekkelijk?”

Dit alles wordt verduidelijkt aan de hand van praktijkvoorbeelden.

Dit programma is ontworpen voor zowel juridische professionals, zoals advocaten, estate planners, magistraten, notarissen en hun medewerkers, als niet-juridische professionals, zoals bankiers, accountants en belastingconsulenten, die behoefte hebben aan een solide basisopleiding omtrent het relatievermogensrecht (huwelijk, wettelijke en feitelijke samenwoning).

Tevens biedt deze opleiding een opfrissing voor ervaren adviseurs die hun kennis willen bijspijkeren.

Unlock the power of your ideas

In a world full of potential yet plagued by inactivity, your ability to pitch is your passport to change. Whether you’re navigating the rigid corridors of a corporate giant or laying the groundwork for your first start-up, the art of pitching is the key to transforming your vision into reality.

Mastering the pitch is not just another guide on how to sell an idea based on the anecdotes of one influential person. It’s a comprehensive toolkit grounded in robust academic research and enriched by first-hand insights from industry leaders—top investors, serial entrepreneurs, and innovation executives. This book distills years of knowledge and practical experience, equipping you with the strategies to effectively communicate your ideas, captivate your audience, and secure the resources necessary to make a meaningful impact.

Inside, you’ll discover:

• Proven techniques to structure and deliver compelling pitches.
• Insights from over 100 blogs and 100 academic articles on pitching.
• Real-world examples that demonstrate what works.
• Expert advice from interviews with seasoned professionals who have walked the path before you.

Don’t let your brilliant ideas fade into obscurity. Learn how to make them resonate, rally support, and ignite change in your organisation, community, or beyond. Whether you’re a student, a corporate innovator, or an aspiring entrepreneur, Mastering the pitch will empower you to harness your creativity and drive action.

Step into the world of effective pitching, and watch as your ideas take flight. Your journey to impact starts here!

A book where you
Learn about the pitching habits of famous entrepreneurs
Infused with insights from academia
That will ignite you to start changing the world

In Een decennium erfgoedbescherming wordt het tienjarig bestaan van het Onroerenderfgoeddecreet en de Vlaamse Commissie Onroerend Erfgoed, die samen het fundament vormen van de erfgoedbescherming in Vlaanderen, geëvalueerd en besproken. Dit jubileumboek verzamelt bijdragen van een breed spectrum aan experts, waaronder juristen, beleidsmakers, archeologen, en erfgoedprofessionals, die samen de impact van de wetgeving op de bescherming van het onroerend erfgoed in het Vlaams Gewest belichten.

Van de juridische grondslagen en beleidskeuzes tot de praktische uitvoering in het veld, het boek biedt een grondige reflectie op de evoluties van de afgelopen tien jaar. Met een mix van juridische, beleidsmatige en praktijkgerichte bijdragen biedt het boek een breed en diepgaand inzicht in de bescherming van het onroerend erfgoed in het Vlaams Gewest.

Dit boek is niet alleen een terugblik, maar ook een vooruitblik. Het werpt een kritische blik op de toekomst van erfgoedbescherming en biedt ruimte voor nieuwe ideeën en verbeteringen.

Gebalanceerd laveren tussen het belang van de schuldenaar en de schuldeiser

Het beslag- en procesrecht heeft recent verschillende wijzigingen doorgemaakt met een voor de praktijk belangrijke impact. De zogenaamde Pinksterwetgeving (Wet Digitalisering Justitie II, Wet Bestrijding Overmatige Schuldenlast, KB Tarief Gerechtsdeurwaarders) bouwt verder aan het evenwicht dat het beslagrecht nastreeft tussen enerzijds de belangen van de schuldeiser en anderzijds die van de schuldenaar.

• Wat betreft de schuldeiser gebeurt dat door het opschroeven van het recht op vermogenstransparantie. De procedure om rekeninginformatie in te winnen werd vereenvoudigd, de beslagberichten werden uitgebreid en verfijnd, de procedure van (gemeengemaakt en vergelijkend) uitvoerend roerend beslag werd geoptimaliseerd en er werd gesleuteld aan diverse bepalingen van het Gerechtelijk Wetboek. Op die manier kan de opportuniteit van tenuitvoerleggingsmaatregelen beter ingeschat worden, wat moet leiden tot een efficiëntere tenuitvoerlegging. Dat is niet alleen in het belang van de schuldeiser maar ook van de schuldenaar. Zo kunnen nutteloze kosten immers beter vermeden worden.
• Uit dat laatste blijkt meteen dat de nieuwe wetgeving ook oog heeft voor de schuldenaar, die recht heeft op een menswaardig bestaan en op privacy. Andere ingrepen om daaraan bij te dragen zijn onder meer de vereenvoudiging en modernisering van het tarief voor de akten van gerechtsdeurwaarders, de verplichting om de schuldenaar van een geldsom in te lichten over de mogelijkheden tot schuldafbouw en de invoering van een verbod op een deficitaire verkoop van beslagen roerende goederen.

Een hele pak nieuwigheden dus … maar om u te helpen het bos door de bomen te zien organiseren we dit webinar on demand waarin vijf ervaringsdeskundigen de nieuwe wetgeving op een boeiende en praktijkgerichte manier zullen toelichten, gespijsd met praktijkgevallen en rechtspraak.

Sport is een feest! Doorgaans is sport een krachtig middel om mensen te verbinden, sociale interactie te bevorderen en een positieve impact te hebben op gezondheid, zelfdiscipline en samenwerking. Sport is echter ook emotie. Sport weerspiegelt de maatschappij - maatschappelijke problemen worden in de sportcontext vaak op scherp gezet.

In dit webinar gaan de sprekers dieper in op het juridische kader rond grensoverschrijdend gedrag, racisme en discriminatie binnen de sport. Zij zullen daarbij de feitelijke situatie in Vlaanderen schetsen, waarbij aandacht wordt besteed aan de recente evoluties.

Ze vertrekken met het algemeen juridisch kader rond het verbod op geweld, pesterijen en seksueel grensoverschrijdend gedrag enerzijds en racisme en discriminatie anderzijds. Ze behandelen daarbij de meest actuele wetswijzingen, gaande van de recente wijzigingen in de antidiscriminatie- en genderwetgeving tot het recente Vlaamse Decreet Veilig Sportklimaat en focussen zich op de impact ervan op de sportsector.

Tijdens het webinar komen de verschillende (juridische) verantwoordelijkheden van sportfederaties, clubs en verenigingen uitgebreid aan bod en gefocust op de specifieke verplichtingen voortvloeiend uit de Vlaamse decreten met betrekking tot de erkenning en subsidiëring van sportfederaties. In dit kader behandelen de sprekers onder meer de decretaal verankerde rol van het aanspreekpunt integriteit en het belang van een onafhankelijk tuchtorgaan.

Ten slotte bespreken de sprekers de verschillende types procedures en behandelen daarbij onder meer de werking en bevoegdheden van interne tuchtinstanties (zoals de Nationale Kamer in de strijd tegen Discriminatie en Racisme van de KBVB), het Vlaams Sporttribunaal, het Vlaams Mensenrechteninstituut, het Belgisch Arbitragehof voor de Sport, nationale gerechten. Ook de meest recente ontwikkelingen binnen de rechtspraak, evenals concrete initiatieven van sportfederaties, worden toegelicht.

De recente actualiteit laat er geen twijfel over bestaan: medewerkers uit diverse bedrijven en organisaties durven, willen of kunnen onvoldoende hun stem laten horen op de werkvloer. Heel veel mensen onder hen streven naar het behoud van de harmonie, ook al gebeuren er dingen op de werkvloer die ze liever niet zien of meemaken. En toch zwijgt men. Heel vaak uit angst. Ze zoeken een schijnbaar gevoel van veiligheid op in een kunstmatige harmonie. De gevolgen voor mens en organisatie zijn dan ook enorm. De individuele medewerker verliest zijn engagement en ondernemingszin. De organisatie raakt verstrikt in een negatieve bedrijfscultuur waarin innovatie en gezonde groei gefnuikt worden.

Het kan echter anders.

Dit boek staat stil bij de redenen waarom mensen doen wat ze doen. Psychologische concepten en mechanismen helpen om inzicht te krijgen in het gedrag op de werkvloer. En ja, er is een verschil in het gedrag op de werkvloer tussen Nederlanders en Vlamingen. Dit wordt op een wetenschappelijke manier in kaart gebracht. Heel wat onderzoek verrijkt met getuigenissen vanop de werkvloer maken duidelijk aan welke knoppen een organisatie kan draaien om de lieve vrede te doorbreken. Om ervoor te zorgen dat elke medewerker zonder schroom of angst zijn mening durft, wil en kan uiten. Horen, zien en spreken.

Dit boek reikt handvaten aan om te bouwen aan zo’n cultuur waar psychologische veiligheid heerst en waar snel en accuraat wordt gehandeld bij toxisch gedrag.

Gemengde en gedeeltelijke btw-belastingplichtigen moeten slechts voor een gedeelte van hun handelingen btw aanrekenen. Correlatief is hun recht op aftrek dan ook maar gedeeltelijk. In dit boek bespreken we de aftreksystemen voor gemengde en gedeeltelijke btw-belastingplichtigen. Hoe werkt de regel van het werkelijk gebruik? Hoe berekent men het algemeen verhoudingsgetal? Dit gebeurt aan de hand van talrijke praktijkvoorbeelden en effectieve rekenvoorbeelden. Wanneer is het werkelijk gebruik voordeliger dan het algemeen verhoudingsgetal? Er gelden nieuwe procedures bij de toepassing van de aftrek volgens de regel van het werkelijk gebruik, maar ook voor de aftrek volgens de regel van het algemeen verhoudingsgetal. Dit boek vormt dan ook dé praktische gids voor het berekenen van het recht op aftrek van vzw’s, openbare besturen en andere gemengde of gedeeltelijke btw-belastingplichtigen.

Dit boek is ook verkrijgbaar in het Promopakket lokale besturen – Stefan Ruysschaert aan een uitzonderlijk voordelige totaalprijs. Het combineert vier praktijkgerichte boeken met drie webinars on demand van btw-specialist Stefan Ruysschaert. Dit pakket is bijzonder geschikt voor medewerkers van steden, gemeenten, OCMW’s en vzw’s die met btw in aanraking komen.

Deze vierde editie verschijnt op een kantelpunt in de geschiedenis van het strafrecht: het Strafwetboek van 1867 is thans, na bijna 160 jaar, nog steeds in zijn totaliteit van kracht, doch een nieuw Strafwetboek gloort aan de horizon. Die horizon is bepaald op 8 april 2026, dit is de datum waarop de inwerkingtreding voorzien is van de twee wetten van 29 februari 2024 tot invoering van Boek I resp. Boek II van het Strafwetboek (zelden werd de extra dag die ons te beurt valt in een schrikkeljaar beter benut). Of het Strafwetboek van 2024 op die dag daadwerkelijk in werking zal treden, hangt af van vele factoren, i.h.b. van de tijdige afstemming van het Wetboek van Strafvordering, de complementaire wetten en de bijzondere wetten op dat nieuwe wetboek, maar ook van de haalbaarheid van de noodzakelijke praktische, organisatorische en informatica-technische aanpassingen bij Justitie.

 In dit leerboek wordt het huidige, vigerende strafrecht beschreven, zoals dat sinds de vorige editie op vele vlakken werd gewijzigd en aangevuld. De belangrijkste wijzigingen die door het toekomstige strafrecht aan het bestaande strafrecht zullen worden aangebracht, worden doorheen het leerboek beschreven in een grijs kader. Het nieuwe Strafwetboek van 2024 wordt evenwel niet in zijn totaliteit behandeld. Het is immers een onmogelijke taak om twee strafrechtssystemen, die weliswaar grotendeels gelijklopen maar op een aantal vlakken toch fundamenteel van elkaar verschillen (i.h.b. wat de afschaffing van de drieledige indeling van de misdrijven betreft) in één handboek op coherente wijze te beschrijven.

Bepaalde onderdelen van dat huidige strafrecht zullen bovendien ook na de inwerkingtreding van het Strafwetboek van 2024 nog in lengte van jaren (en wellicht zelfs enkele decennia, gelet op de ecente hervorming van de verjaring van de strafvordering) worden toegepast, omdat ze milder zijn dan hun tegenhanger in het Strafwetboek van 2024 (zo is het nieuwe systeem van herhaling beduidend strenger dan het bestaande systeem, omdat er geen vereisten meer worden gesteld aan de hoogte van de straf voor het eerder gepleegde misdrijf, waar nu in het in de praktijk meest voorkomende geval van artikel 56, 2de lid Sw. vereist wordt dat de dader in het verleden reeds werd veroordeeld tot een gevangenisstraf van minstens 1 jaar).

Andere onderdelen van het huidige strafrecht blijven onaangeroerd, daar ze geregeld worden in complementaire wetten (zoals de wet van 5 mei 2019 betreffende de internering en het decreet van 15 februari 2019 betreffende het jeugddelinquentierecht).

Er zijn dus meerdere redenen, zowel inhoudelijke als temporele, om het huidige strafrecht in een geactualiseerde versie van dit leerboek te beschrijven. Doch ook een vooruitblik op wat komen gaat, bekeken vanuit het vizier van het huidige strafrecht, is aangewezen. Dit verklaart het opzet en de aanpak van deze vierde editie.

De wetgeving werd nagekeken tot en met het Belgisch Staatsblad van 31 december 2024.

Het huurrecht is een complex en voortdurend evoluerend rechtsdomein. Met de invoering van bijzondere huurregimes, de verregaande regionalisering en frequente wetswijzigingen, wordt het steeds uitdagender om de regelgeving correct toe te passen. Dit boek biedt vastgoedprofessionals – van makelaars en rentmeesters tot syndici en vastgoedpromotoren – een toegankelijke en praktijkgerichte handleiding om met vertrouwen eerstelijnsadvies te geven aan hun cliënten.

Onder leiding van vrederechter Jan Kamoen hebben ervaren juristen en academici de vijf belangrijkste huurregimes grondig geanalyseerd en vertaald naar de dagelijkse vastgoedpraktijk. Heldere uitleg, concrete voorbeelden en een evenwichtige benadering maken van dit boek een onmisbare leidraad.

Met een uitgebreide wetgevingsbijlage, relevante rechtspraak en een handige trefwoordenlijst is dit boek dé referentie voor al wie professioneel met huurrecht in aanraking komt.

Het begrip ‘redelijkheid’ wordt veel gebruikt in het arbeidsrecht.

Omvat dit begrip alleen ‘gezond verstand’? Kunnen we criteria voorstellen om het te definiëren?

Dat was het thema van de conferentie van de Sociaalrechtelijke kronieken in maart 2024. Dit boek bundelt de uiteenzettingen van de conferentie.

Dit boek, gecoördineerd door Henri Funck en Isabelle Van Hiel, brengt specialisten in het sociaal recht samen die het begrip ‘redelijkheid’ hebben onderzocht in verschillende domeinen van het arbeidsrecht en het socialezekerheidsrecht.

In het eerste nummer van jaargang 2025 van het tijdschrift M&L kan u deze boeiende artikels vinden:

• Een enscenering van het verleden. Markiezin Arconati Visconti en het kasteel van Gaasbeek (Barbara Pecheur, Pieter-Jan Debuyst en Joke Nijs)
• Uit de kluiten gewassen snoeivormen in historische tuinen: zegen of vloek? De binnentuin van het kasteel van Gaasbeek als onderzoeksobject (Herman Van den Bossche)
• Het verleden in vogelvlucht. Een bijzondere meerperiodesite aan de Pluimtebeek in Zwevegem (Sarah Hertoghs)
• Summaries
• M&L-Krant

Wil u zich abonneren op het tijdschrift Monumenten, Landschappen & Archeologie (M&L)? Ontdek hier onze abonnementsformules.

De reeks Patrimonium beoogt een jaarlijkse stand van zaken weer te geven in het domein van het familiaal vermogensrecht waarbij eveneens aandacht wordt geschonken aan de relevante fiscale bepalingen. Patrimonium 2024 vormt het negentiende boekdeel van deze reeks. Het eerste deel van dit praktische boek bevat een kroniek rechtspraak en rechtsleer. Het tweede deel geeft een overzicht van nieuwe wetgeving en wetsvoorstellen. In het derde deel worden acht actuele en voor de praktijk relevante vragen beantwoord. In het vierde deel worden enkele recente ontwikkelingen in Frankrijk en Nederland geanalyseerd. Bij wijze van epiloog worden ten slotte enkele beschouwingen over de gerechtelijke vereffening en verdeling geformuleerd.

Uit de bijdragen van deze publicatie hebben we enkele actuele onderwerpen geselecteerd die op een praktische manier worden toegelicht tijdens dit webinar on demand gebracht door experten in de materie.

Volgende topics komen aan bod:

• Actualia relatievermogensrecht, in het bijzonder toegespitst op vereffening en verdeling
• De scheiding tussen werk en privé bij de vergoeding voor diensten in gezinsverband
• Actualia giften, zowel burgerlijk als fiscaal

Dit webinar on demand - ondertussen een klassieker geworden – vormt een perfecte aanvulling op het boek en is een absolute aanrader voor iedereen die op de hoogte wil zijn en blijven van de laatste ontwikkelingen inzake het familiaal vermogensrecht.

The price is right?!?

“Wat is mijn bedrijf waard?” is één van de meest courante en vaakst gestelde vraag van elke ondernemer, maar ook voor advocaten, notarissen, bedrijfsjuristen, … is het van belang om in kader van dossiers de waarde van een bedrijf te kennen.

Tijdens dit webinar on demand trachten we u wegwijs te maken in de uiteenlopende aspecten die de waarde van een bedrijf bepalen.

Welke topics komen hierbij aan bod?

• De algemene context van de waardebepaling: binnen welk kader, aandelen of activiteit, ondernemingswaarde versus aandelenwaarde, …
• Hoe gebeurt de waardering en analyse van de cijfers?
• De courante waarderingsmethoden toegelicht: vermogensgerichte-, inkomensgerichte- en marktgerichte waarderingsmethode
• Hoe de resultaten van de waardebepaling beoordelen?
• Waarde versus prijs?
• De impact van het overnameproces op de waarde?
• Fiscale aandachtspunten bij de waardering
• Heeft ESG een impact op de waardering?

Dit boek vormt de schriftelijke neerslag van de studiedag gehouden op 18 december 2023 aan de Gentse rechtenfaculteit, getiteld “De arbeidsgerechten in België. Verleden, heden en toekomst”. Deze studiedag werd georganiseerd naar aanleiding van de plannen van de toenmalige minister van Justitie om de arbeidshoven te integreren in de hoven van beroep. Hoewel deze opzienbarende plannen voorlopig geen verdere uitwerking kregen, boden ze een kans om de unieke positie van de Belgische arbeidsgerechten opnieuw in de (academische) schijnwerpers te plaatsen.

Dit boek biedt u een verzameling aan inzichten uit verschillende hoeken: zowel vanuit de academische wereld als de magistratuur, afkomstig uit beide landsdelen en met expertise in rechtsgeschiedenis en arbeidsrecht. De bijdragen bespreken het verleden en heden van de Belgische arbeidsgerechten en reiken voorstellen en aandachtspunten voor de toekomst aan. Ook minder bekende thema’s komen aan bod, zoals de rol van vrouwen in de geschiedenis van de arbeidsrechtspraak, het contrast met onze buurlanden en de positie van rechters en raadsheren in sociale zaken.