Waardebepaling onroerend goed op maat van de landmeter-expert

Vastgoedtransacties en fiscaliteit zijn nauw met elkaar verweven, waardoor het essentieel is om bij elke vastgoeddeal de fiscale implicaties grondig te overwegen. De keuze voor een specifieke structuur kan aanzienlijke gevolgen hebben op het vlak van registratierechten, btw, erfbelasting, schenkbelasting en directe belastingen. Elk van deze fiscale aspecten kan de totale kostprijs en het rendement van de investering beïnvloeden. Ook voor de landmeter-expert die dagelijks betrokken partij zijn bij vastgoedprojecten en vastgoedtransacties is het belangrijk voldoende inzicht te hebben in deze fiscale topics.

Net zoals vorig jaar mag men zich weerom verwachten aan een resem nieuwe regels. Niet alleen voor wie (ver)koopt, bouwt of renoveert, maar ook voor de vastgoedprofessional staat er het een en ander te veranderen en is het van belang up to date te zijn. Tijdens deze vorming focussen we op het domein van de fiscaliteit waarmee landmeter-expert-schatter in contact kan komen.

• Verkoop: Gewone verkoop versus verkoop als vastgoedleasing?
• Fiscaliteit bij opstal en erfpacht: hoe zit dit in elkaar? (vb. bij erfpacht: Wat is de impact van de gewijzigde fiscaliteit, meer bepaald de stijging van de evenredige registratierechten van 2% naar 5%?)
• Verschil tussen gewone huur en verhuur onder BTW regime?
• Waarop moet men als aangestelde schatter op letten bij het openvallen van een nalatenschap; concreet in het geval waarbij verschillende eigendommen vervat zitten in verschillende gewesten: Vlaams/Brussels/Waals of eventueel buitenland? Is dit allemaal aan te geven bij de Vlaamse aangifte?
• Wat is de invloed van het EPC op de fiscaliteit bij vastgoed?
• Fiscaliteit bij nieuwbouw of renovatie: wat zijn de grote verschillen?
• Fiscaliteit bij overdracht van aandelen of vennootschappen waarin vastgoed in vervat zit
• En tenslotte: de verlaging van de verkooprechten enige en eigen woning …

Dit en nog veel meer komt aan bod tijdens deze opleiding. Uiteraard is er ook ruimte voorzien voor vragen en interactie.