Het deskundigenverslag vs. het schattingsverslag van Vlabel (on demand)

Op maat van de landmeter-expert

Het deskundigenverslag en het schattingsverslag van Vlabel zijn verschillend maar hebben ook veel gemeen. Voor landmeters-experten die met beide in contact komen, is het dan ook waardevol om ze eens naast mekaar te zetten.

Tijdens deze opleiding wordt er dieper ingegaan op:

• het deskundigenonderzoek in burgerlijke zaken: de aanstelling van de deskundige, het verloop van het onderzoek en het verslag, tussenkomst van de rechter, erelonen en kosten. Heel nuttig voor wie zelf expertises wil gaan doen, of al gerechtsexpertises doet en het interessant vindt een andere klok te horen, of zelf in een gerechtsexpertise betrokken raakt.
• de twee verschillende vormen van schatting:

Als er specifiek een aangifte van nalatenschap moet worden ingediend in het Vlaamse Gewest, waarin in België gelegen onroerend goed moet worden aangegeven, beschikken de aangevers over twee mogelijkheden om de waarde van deze goederen voorafgaandelijk te laten schatten. Ze kunnen kiezen tussen de schatting door een door de Vlaamse Belastingdienst (Vlabel) erkend schatter-expert of door een schatter van Vlabel zelf.

De spreker vergelijkt de voorwaarden en de gevolgen van deze beide vormen van schatting. Daarbij zal ook worden stilgestaan bij de kwaliteitsvereisten waaraan het schattingsverslag van een erkend schatter-expert moet voldoen.

Vermits het schatten van vastgoed geen exacte wetenschap is, kan het gebeuren dat de schatting nadien blijkt te hoog of te laag te zijn geweest, bijvoorbeeld n.a.v. een verkoop kort na het overlijden. Er zal worden uitgelegd wat de mogelijke gevolgen van een dergelijke situatie zijn, zowel voor de schatter-expert als voor de belastingplichtigen.