Het Vlaams Pachtdecreet – de nieuwigheden en eerste praktijkervaringen (VOD)
Webinar opgenomen op 31/01/2024
Het Vlaams Pachtdecreet is eindelijk een feit. De federale Pachtwet dateert van 1969 (weliswaar met belangrijke wijzigingen in 1988), en was dringend aan hervorming toe. Het decreet poogt een hernieuwd evenwicht tussen pachter en verpachter tot stand te brengen, waarbij ook aandacht wordt besteed aan natuurdoelstellingen.
In dit webinar on demand worden in de eerste plaats de belangrijkste wijzigingen en nieuwigheden aan een diepgaande analyse onderworpen.
Nieuw zijn onder meer de verruimde opzegmogelijkheden voor bos en natuur en de leefbaarheidstoets waarop de pachter zich kan beroepen wanneer zijn bedrijfsvoering ernstig wordt verstoord. Er werd een specifiek contract ingevoerd voor kleine landeigenaars en een opzegmogelijkheid voor vervreemding. Het decreet voorziet ook strengere regels in geval van gepensioneerde pachters en faciliteert een grotere transparantie in de pachtrelatie. De regels werden geactualiseerd, onder meer met het oog op online openbare verkopen.
De opleiding geeft voorts ook zeer praktijkgerichte ‘tips & tricks’ voor de toepassing van de nieuwe bepalingen. Daarbij wordt ook aandacht besteed aan de uitvoeringsbesluiten en modellen.
Komen onder meer aan bod:
- Totstandkoming en krachtlijnen van het nieuwe decreet
- Definities
- Toepassingsgebied en uitsluitingen, met aandacht voor erfpacht, het verruimde cultuurcontract en natuurcontracten
- Schriftelijke pachtovereenkomst en sanctioneringsmechanismen voor mondelinge contracten
- Eenmalige pachtovereenkomst voor kleine landeigenaars
- Nieuwe opzeggingsmogelijkheid voor bebossing of natuurrealisatie
- Nieuwe opzeggingsmogelijkheid voor vervreemding
- Opzegging wegens pensioen
- De leefbaarheidstoets
- Opzeggingsbrief en procedure
- Vennootschappen vanuit het perspectief van pachter/verpachter
- Verpachting door openbare verpachters
- Pachtprijs en pachtprijzencommissie, pachtobservatorium
- Exploitatie- en teelvrijheid /Randvoorwaarden bij kleine infrastructuurwerken
- Onderpacht en pachtoverdracht
- Transparantie voor de eigenaar/digitaal loket
- Overlijden van een partij
- Gedematerialiseerde verkoop van pachtgoederen via Biddit
- De ‘veilige koper’
- Uitsluitingen en miskenning van het voorkooprecht
- Inwerkingtreding en overgangsbepalingen
- Alle deelnemers ontvangen op aanvraag een aanwezigheidsattest. :
- Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars : Erkend voor 3 uur vorming
- Federale Raad voor Landmeters-experten : Erkend voor 2 uur vorming
Het Vlaams Pachtdecreet is eindelijk een feit. De federale Pachtwet dateert van 1969 (weliswaar met belangrijke wijzigingen in 1988), en was dringend aan hervorming toe. Het decreet poogt een hernieuwd evenwicht tussen pachter en verpachter tot stand te brengen, waarbij ook aandacht wordt besteed aan natuurdoelstellingen.
In dit webinar on demand worden in de eerste plaats de belangrijkste wijzigingen en nieuwigheden aan een diepgaande analyse onderworpen.
Nieuw zijn onder meer de verruimde opzegmogelijkheden voor bos en natuur en de leefbaarheidstoets waarop de pachter zich kan beroepen wanneer zijn bedrijfsvoering ernstig wordt verstoord. Er werd een specifiek contract ingevoerd voor kleine landeigenaars en een opzegmogelijkheid voor vervreemding. Het decreet voorziet ook strengere regels in geval van gepensioneerde pachters en faciliteert een grotere transparantie in de pachtrelatie. De regels werden geactualiseerd, onder meer met het oog op online openbare verkopen.
De opleiding geeft voorts ook zeer praktijkgerichte ‘tips & tricks’ voor de toepassing van de nieuwe bepalingen. Daarbij wordt ook aandacht besteed aan de uitvoeringsbesluiten en modellen.
Komen onder meer aan bod:
- Totstandkoming en krachtlijnen van het nieuwe decreet
- Definities
- Toepassingsgebied en uitsluitingen, met aandacht voor erfpacht, het verruimde cultuurcontract en natuurcontracten
- Schriftelijke pachtovereenkomst en sanctioneringsmechanismen voor mondelinge contracten
- Eenmalige pachtovereenkomst voor kleine landeigenaars
- Nieuwe opzeggingsmogelijkheid voor bebossing of natuurrealisatie
- Nieuwe opzeggingsmogelijkheid voor vervreemding
- Opzegging wegens pensioen
- De leefbaarheidstoets
- Opzeggingsbrief en procedure
- Vennootschappen vanuit het perspectief van pachter/verpachter
- Verpachting door openbare verpachters
- Pachtprijs en pachtprijzencommissie, pachtobservatorium
- Exploitatie- en teelvrijheid /Randvoorwaarden bij kleine infrastructuurwerken
- Onderpacht en pachtoverdracht
- Transparantie voor de eigenaar/digitaal loket
- Overlijden van een partij
- Gedematerialiseerde verkoop van pachtgoederen via Biddit
- De ‘veilige koper’
- Uitsluitingen en miskenning van het voorkooprecht
- Inwerkingtreding en overgangsbepalingen
- Celestine Dermaut
- Gregory Vermaercke
Doelpubliek
Federale overheid, Landmeter-expert, Lokale overheid, Regionale overheid
Deelnameprijs
Het inschrijvingsgeld voor dit webinar on demand bedraagt 165 euro (excl. 21% btw) / 199,65 euro (incl. 21% btw) en omvat:
- de deelname aan het webinar on demand
- het bijhorende boek "Pacht. Toelichting bij het Vlaams Pachtdecreet"
- de documentatie
Vanaf een 2e deelnemer betaalt u 135 euro (excl. btw) - 163,35 euro (incl. btw) zonder publicatie.
Duur
3u.00
Beschikbaarheid
Op het moment dat u het on demandwebinar start, hebt u nog 48 uur de tijd om dit te bekijken. Daarna hebt u geen toegang meer tot het webinar.
Bespaar met KMO-portefeuille
Die Keure Opleidingen is erkend als gecertificeerd opleidingsinstituut. Daardoor kan u deze opleiding gedeeltelijk betalen met de subsidies die de Vlaamse Overheid toekent via de KMO-portefeuille. Indien u voldoet aan de criteria kan uw bedrijf tot 30% besparen op uw opleidingskost. Meer informatie? www.kmo-portefeuille.be
Het erkenningsnummer van die Keure Opleidingen is DV.O106345. Uw aanvraag bij de KMO-portefeuille moet gebeuren ten laatste 14 dagen na de opleiding. De deelnemer verbindt zich ertoe de regels gesteld door het Agentschap Ondernemen te respecteren.