(Klassieke) balkonrenovatie
België telt steeds meer appartementen waarvan het balkon vroeg of laat een renovatie moet ondergaan. De torenhoge kosten voor de mede-eigenaars zorgen voor zeer veel conflicten die veelal in de rechtbank worden beslecht. Via dit boek hoopt de auteur deze conflicten en niet in het minst de vele procedures terug te kunnen dringen.
Het boek beschrijft deze zeer complexe materie vanuit de (rechts)praktijk waarbij volgende aspecten aan bod komen:
- juridisch: o.m. de juridische kwalificatie van een balkon en de aansprakelijkheden
- bouwtechnisch: doorsnede klassiek balkon, schadebeeld bij balkons …
- administratief: bijvoorbeeld afhandelen van vergaderingen
Dit maakt dat het boek zowel voor o.a. syndici, mede-eigenaars, rechters, advocaten of aannemers een belangrijke bron van informatie is. Het boek onderscheidt zich hierbij niet alleen van andere omdat het een totaalbeeld van een balkonrenovatie weergeeft, maar ook omdat het de renovatie van een balkon stapsgewijs door middel van foto’s in beeld brengt.
Over de auteur
Peter Leyseele is werkzaam binnen de juridische afdeling van een groot syndicuskantoor. Hij volgt onder meer de juridische dossiers op, staat in voor de in-houseopleidingen en verzorgt mee de publicaties en artikelen die worden uitgestuurd. Daarnaast werkt hij deeltijds als (gerechts)deskundige waar hij in hoofdzaak in vastgoeddossiers (appartementsrecht, woninghuur, handelshuur) door vrederechters, advocaten en notarissen wordt ingeschakeld. Peter Leyseele is tevens een regelmatig gevraagd gastspreker. Van zijn hand verschenen de voorbije jaren tal van publicaties.
België telt steeds meer appartementen waarvan het balkon vroeg of laat een renovatie moet ondergaan. De torenhoge kosten voor de mede-eigenaars zorgen voor zeer veel conflicten die veelal in de rechtbank worden beslecht. Via dit boek hoopt de auteur deze conflicten en niet in het minst de vele procedures terug te kunnen dringen.
Het boek beschrijft deze zeer complexe materie vanuit de (rechts)praktijk waarbij volgende aspecten aan bod komen:
- juridisch: o.m. de juridische kwalificatie van een balkon en de aansprakelijkheden
- bouwtechnisch: doorsnede klassiek balkon, schadebeeld bij balkons …
- administratief: bijvoorbeeld afhandelen van vergaderingen
Dit maakt dat het boek zowel voor o.a. syndici, mede-eigenaars, rechters, advocaten of aannemers een belangrijke bron van informatie is. Het boek onderscheidt zich hierbij niet alleen van andere omdat het een totaalbeeld van een balkonrenovatie weergeeft, maar ook omdat het de renovatie van een balkon stapsgewijs door middel van foto’s in beeld brengt.
Over de auteur
Peter Leyseele is werkzaam binnen de juridische afdeling van een groot syndicuskantoor. Hij volgt onder meer de juridische dossiers op, staat in voor de in-houseopleidingen en verzorgt mee de publicaties en artikelen die worden uitgestuurd. Daarnaast werkt hij deeltijds als (gerechts)deskundige waar hij in hoofdzaak in vastgoeddossiers (appartementsrecht, woninghuur, handelshuur) door vrederechters, advocaten en notarissen wordt ingeschakeld. Peter Leyseele is tevens een regelmatig gevraagd gastspreker. Van zijn hand verschenen de voorbije jaren tal van publicaties.
Inhoudstafel
Voorwoord
Dankwoord
Inleiding
Inhoud
Hoofdstuk I. Algemeenheden – de (juridische) kwalificatie van balkons
Hoofdstuk II. Doorsnede/klassieke balkonopbouw – aanduiding van de gemeenschappelijke en privatieve delen
Hoofdstuk III. Bouwfysisch schadebeeld bij een (klassiek) balkon – betonschade versus wapeningsschade
Hoofdstuk IV. Het komen tot een (definitieve) besluitvorming inzake de (totaal)renovatie van balkons
Hoofdstuk V. Stapsgewijze voorstelling van hoe een totaalrenovatie van (klassieke) balkons er in de praktijk kan uitzien
Hoofdstuk VI. Juridische aspecten
VI.1. De aansprakelijkheid van de vereniging van mede-eigenaars en van haar organen bij het ontstaan en/of het uitbreiden van privatieve schade ten gevolge van gebrekkige balkons
VI.2. De burgerrechtelijke aansprakelijkheid van de vereniging van mede-eigenaars omwille van gebrekkige balkons
VI.3. De burgerrechtelijke aansprakelijkheid van de organen van de vereniging van mede-eigenaars omwille van gebrekkige balkons
Hoofdstuk VII. De tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer/architect bij balkonrenovatie – controleverzekering
VII.1 De tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer/architect bij balkonrenovatie
VII.2 De controleverzekering
Hoofdstuk VIII. Genomen beslissing algemene vergadering – mogelijkheid tot vernietiging ervan door mede-eigenaars en genieters van een persoonlijk of zakelijk recht – i.f.v. de uitvoering van de beslissingen, houding van de VME/de syndicus onmiddellijk na de vergadering
Hoofdstuk IX. Verzekeringstechnisch aspect – schade veroorzaakt door (gebrekkige) balkons – al dan niet gehoudenheid van de verzekeraar om tussen te komen bij schade
Hoofdstuk X. Rechtspraak – synthese
Hoofdstuk XI. Bijlagen
Elke publicatie binnen de reeks Appartementsmede-eigendom in de praktijk brengt een praktijkgerichte analyse van een specifiek deelaspect van het gedwongen appartementsmede-eigendom.
De specifieke regelgeving wordt aangevuld met de nuttige rechtsleer, rechtspraak en technische info van dit deelaspect.
De toegankelijke en begrijpelijke taal en opbouw zorgen ervoor dat ook niet-juridisch geschoolde professionals, die in hun dagelijkse activiteiten wel aan de slag moeten met de wetgeving wegwijs gemaakt worden.
Deze reeks is gericht naar alle professionals binnen het appartementsmede-eigendom
- syndici
.png "Appartementsmede-eigendom in de praktijk")
- vastgoedmakelaars
- projectontwikkelaars/bouwpromotoren
- landmeters-experten,
- architecten,
- notarissen
- vrederechters,
- …
Editor
- Peter Leyseele
